1. 高层住宅建筑成本 城市常见的高层住宅（不含室内装修的建筑成本）的造价大致在 1800-2000元/m² 范围内。

2. 高层写字楼建筑成本 城市常见的高层写字楼的造价略高于高层住宅，大约在 2000-2200元/m²。

3. 农村建房成本 农村建房（不含精装修）的造价相对较低，大约在 900-1200元/m²。

4. 影响造价的因素 建筑成本受到多种因素的影响，包括但不限于结构形式、含钢量、地基基础、是否标准化以及绿化等方面。

5. 总造价构成 一栋楼的总造价不仅仅是建筑成本，还包括土地成本、设计费用、ZF沟通费用以及其他相关费用。例如，设计费用可能高达 100万，而土地成本则取决于地理位置和容积率等因素。

6. 开发商的资金投入 房地产公司在建造房子的时候需要投资的成本非常高，尤其是在一线城市市中心区域建房，投资金额可能达到数亿。

结论

综上所述，一栋楼的造价受多种因素影响，从 1800元/m² 到 2200元/m² 不等，甚至更高，具体价格需要根据楼房的结构、所在城市、建筑材料的选择等多个因素综合确定。此外，还需要考虑土地购置、设计和其他相关费用。因此，没有一个具体的答案，而是需要根据具体情况来估算。